Le Maroc accueillera la Coupe d’Afrique des Nations du 21 décembre 2025 au 18 janvier 2026. Marrakech fait partie des villes retenues, avec des matches prévus dans la ville et un calendrier qui va concentrer les flux de voyageurs sur quatre semaines. Pour un propriétaire, l’enjeu est d’aligner disponibilité, tarification et opérations sur cette fenêtre dense. 
Deux signaux confirment un contexte porteur : l’afflux touristique record attendu en 2025 et des mesures d’entrée spécifiques pour certains supporters africains, via une autorisation électronique temporaire (AEVM) mise en place pour la période de la CAN. 
1) Calendrier et pics de demande : organiser le planning avant la ruée
La compétition s’étale sur quatre semaines incluant fêtes de fin d’année, ce qui crée un double pic de demande (touristique et sportif). Marrakech figure parmi les hôtes, avec des rencontres qui tireront les séjours de week-end et les courts séjours. Il est pertinent de verrouiller les créneaux ménage, de caler les arrivées/départs autour des jours de match et d’anticiper les relèves d’équipes. 
2) Formalités d’entrée : AEVM temporaire pour certains supporters
Le Maroc a introduit une autorisation électronique de voyage temporaire pour des ressortissants de huit pays africains sur la période de la CAN. Même si cela ne concerne pas tous les voyageurs, informer clairement vos hôtes sur les documents requis et les délais réduit les annulations de dernière minute. Ajoutez un paragraphe “Documents de voyage” dans le message de pré-arrivée et dans le guide maison. 
3) Capacité aérienne : focus des compagnies sur le Maroc
Les liaisons vont rester dynamiques : des transporteurs à bas coût réorientent des capacités vers le Maroc, ce qui soutient les city-breaks et les séjours autour des matches. Pour un propriétaire, cela signifie davantage d’arrivées tardives et de départs matinaux : prévoyez des options de check-in autonomes et une communication précise sur l’accès. 
4) Tarification et durée de séjour : protéger l’image sans brader
Établissez un plancher tarifaire spécifique CAN, un plafond pour les journées à très forte tension, et différenciez semaine / week-end. Autorisez des séjours plus courts uniquement pour combler des “nuits orphelines” entre deux réservations. Surveillez l’occupation à J-21/J-14/J-7 pour décider d’un léger ajustement, sans remises agressives qui dégradent la perception.
5) Opérations sur place : fluidité, sécurité, voisinage
Testez vos codes d’entrée et doublez les piles des claviers. Placez un guide A4 près de la porte avec Wi-Fi, itinéraire, stationnement et consignes de tri. Rappelez les règles de voisinage (calme nocturne, visiteurs de jour uniquement) dans le message de veille. Programmez une maintenance préventive (clim, chauffe-eau) et gardez un stock tampon d’ampoules et consommables — les pannes pendant un match coûtent cher en réputation.
Check-list express
• Bloquer le planning ménage et les relèves d’équipes sur les jours de match.
• Ajouter une section “Documents de voyage” dans les emails d’arrivée (AEVM si concerné).
• Préparer un check-in autonome testé (code + coffre à clé en secours).
• Fixer plancher/plafond et différencier semaine / week-end ; activer la règle des nuits orphelines.
• Mettre à jour le guide maison (accès, stationnement, horaires, tri, contacts utiles).
• Programmer une maintenance préventive clim/chauffe-eau avant décembre.
• Rappeler les règles de maison la veille de l’arrivée, ton clair et courtois.
• Planifier un message de courtoisie après check-in (“Tout est en ordre ?”).
Conclusion
La CAN 2025 crée une fenêtre d’opportunité exceptionnelle pour Marrakech. En ajustant tarification, séjours minimums et opérations, vous protégez l’expérience et maximisez la période — sans dénaturer le positionnement haut de gamme du bien.
